О способах защиты недвижимости от мошеннических действий

21.05.2026 с 9.00 до 11.00 новосибирский Росреестр ответит на вопросы о способах защиты недвижимости от мошеннических действий.

В ходе «горячей» телефонной линии новосибирцы смогут узнать как  не стать жертвой мошенников, на что обратить внимание при покупке или продаже недвижимости, как защитить свою собственность.

На эти и другие вопросы  ответят:

- Хохлов Яков Николаевич, начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Новосибирской области, телефон 8 (383) 2271060

- Довыденко Наталья Владимировна, начальник межмуниципального Бердского отдела, телефон 8 (383 41) 21097

- Папко Екатерина Леонидовна, начальник межмуниципального Венгеровского отдела, телефон 8 (383 69) 22666

- Забулдыгина Юлия Николаевна, начальник Искитимского отдела, телефон 8 (383) 43 353 04

- Понамарчук Наталья Анатольевна, начальник межмуниципального Каргатского отдела, телефон 8 (383 65) 22500

- Холод Светлана Вячеславовна, начальник межмуниципального Кочковского отдела, телефон 8 (383 56) 20786

- Космачева Ольга Валериевна, заместитель начальника межмуниципального Куйбышевского отдела, телефон 8 (383 62) 64007

- Мелентьева Наталья Владимировна, начальник Ордынского отдела, телефон 8 (383 59) 23563

- Краваль Галина Александровна, начальник межмуниципального Татарского отдела, телефон 8 (383 64) 24065

- Ламерт Андрей Андреевич, начальник межмуниципального Черепановского отдела, телефон 8 (383 45) 24285.

Все свежие новости Управления Росреестра по Новосибирской области теперь можно найти в мессенджере MAX

Официальный канал новосибирского Росреестра по ссылке https://max.ru/id5406299278_gos

Об Управлении Росреестра по Новосибирской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, лицензирования геодезической и картографической деятельности, а также функции в сфере геодезии и картографии, наименований географических объектов, по федеральному государственному контролю (надзору) в области геодезии и картографии, федеральному государственному земельному контролю (надзору), государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, федеральному государственному контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.

Контакты для СМИ:

Управление Росреестра по Новосибирской области

630091, г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28

Электронная почта:

oko@r54.rosreestr.ru

Сайт: Росреестр

Соцсети: МAX, ВКонтакте, Одноклассники, Дзен,  Рутуб, Телеграм

 

В Новосибирской области зафиксировано более 37 000 обращений о запрете совершения сделок без личного участия

С начала 2026 года в новосибирском Росреестре зафиксировано максимальное количество поступивших заявлений - 37 819.

В Новосибирской области продолжает увеличиваться количество обращений в Росреестр о запрете регистрации сделок без личного участия собственника.

«Это один из способов защиты от мошенников, которые порой совершают сделки с недвижимостью без желания собственников. При наличии отметки о запрете сделок без личного участия такой вид мошенничества исключен», - отметила заместитель руководителя новосибирского Росреестра Наталья Ивчатова.

Запрет на совершение сделок без личного участия означает, что любые действия с квартирой, домом, участком или другой недвижимостью могут быть выполнены только самим владельцем лично.

Заявление о запрете регистрации сделок без личного участия может подать правообладатель или его законный представитель посредством официального сайта Росреестра, через личный кабинет на портале Госуслуг или при личном обращении в МФЦ. Услуга предоставляется бесплатно, сведения вносятся в Единый государственный реестр недвижимости в течение 5 рабочих дней с момента поступления заявления.

  

Росреестр дал разъяснения в связи с новыми схемами мошенничества с загородными участками

Росреестр дал официальные разъяснения в связи с новыми случаями мошенничества в отношении владельцев загородных участков. Об этом сообщается в канале Росреестра в МАХ.

Как ранее сообщил ряд СМИ, аферисты рассылают дачникам фейковые уведомления о выявленных нарушениях земельного законодательства и предлагают, перейдя по ссылке, оплатить штраф со скидкой. Затем применяется схема со взломом личного кабинета на портале Госуслуг.

«Единственным документом, на основании которого может и должен быть оплачен административный штраф за нарушение земельного законодательства, является постановление о назначении административного наказания. Оно должно быть подписано главным государственным инспектором региона (города или района) по использованию и охране земель или его заместителем и заверено печатью территориального органа Росреестра. Постановление правонарушителю вручается лично при рассмотрении административного дела, направляется заказным письмом по почте или в электронном виде в личный кабинет на портале Госуслуг. Ни в коем случае не переходите по подозрительным ссылкам в смс или в чатах в мессенджерах с угрозами штрафов за нарушения на участках – по этим каналам постановления о назначении такого административного наказания не распространяются», - сообщил заместитель руководителя Росреестра Максим Смирнов.

Росреестр привлекает к административной ответственности за нарушения земельного законодательства только по результатам контрольного (надзорного) мероприятия и составления протокола об административном правонарушении. При этом собственник земельного участка в обязательном порядке получает уведомление о времени и месте проведения такого мероприятия. Если официальное уведомление не приходило, и Вы получили сообщение о необходимости оплатить штраф, имейте в виду, что это мошенники.

«В случае сомнений в достоверности постановления о назначении административного наказания новосибирцы всегда могут обратиться в Управление Росреестра по Новосибирской области при личном приеме (запись на личный прием по телефону 8 (383) 227-10-09), по телефону отдела государственного земельного надзора 8 (383) 228-14-39 или в течение 10 дней направить жалобу в адрес новосибирского Росреестра, который указывается в постановлении о назначении административного наказания. Все контакты можно посмотреть в региональном блоке официального сайта Росреестра», – прокомментировал Иван Пархоменко, заместитель руководителя новосибирского Росреестра. 

Информация о результатах проведения контрольного (надзорного) мероприятия размещается в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий.

 

Что необходимо сделать перед покупкой недвижимости на вторичном рынке

В отличие от новостройки у недвижимости на вторичном рынке есть история, собственники и, возможно, ограничения, обременения. Поэтому покупка недвижимости требует тщательной проверки документов продавца. Это поможет исключить риски финансовых потерь и дальнейших судебных разбирательств в случае недобросовестных действий участников сделки.

Перед оформлением договора нужно запросить актуальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах.

Выписку из ЕГРН с персональными данными собственника может получить только сам правообладатель или его законный представитель. Покупатель может самостоятельно запросить выписку со сведениями о собственнике, если правообладатель подаст заявление о возможности предоставления персональных данных третьим лицам.

В выписке из ЕГРН можно увидеть актуальные данные о:

- характеристиках объекта недвижимости;

- собственнике;

- документах, на основании которых зарегистрировано право, дате и номере такой регистрации;

- наличии арестов, запретов, ипотеки, аренды или иных ограничений, обременений.

Также следует запросить подлинники правоустанавливающих документов продавца, а в случае их утраты – копии, полученные в филиале ППК «Роскадастр» по Новосибирской области.

Запросить выписку из ЕГРН и копии правоустанавливающих документов можно в любом офисе МФЦ или на портале «Госуслуги».

Если в выписке из ЕГРН и правоустанавливающих документах имеются расхождения (в площади объекта, сведениях о дате и (или) номере регистрации права, реквизитах правоустанавливающих документов), продавцу необходимо устранить такие разночтения, например, обратившись с заявлением об исправлении технической ошибки.

При покупке комнаты, квартиры или жилого дома следует уточнить, не использовались ли для этого средства материнского капитала. Это можно увидеть в правоустанавливающих документах продавца. Если для строительства или покупки жилья использованы средства материнского капитала, в обязательном порядке должны быть выделены доли в праве лицу, получившему сертификат, его супругу и детям, и зарегистрировано право общей долевой собственности указанных лиц в ЕГРН. Для продажи такого объекта недвижимости потребуется согласие органа опеки и попечительства, а договор купли-продажи необходимо удостоверить нотариально.

Если в выписке из ЕГРН указана ипотека, то для продажи объекта недвижимости собственнику необходимо получить письменное согласие залогодержателя.

При наличии арестов, запретов сделку следует отложить до момента их погашения в ЕГРН.

С помощью выписки из ЕГРН можно определить наличие в приобретаемом жилье зарегистрированных лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после сделки. Покупателю, обнаружив подобное, стоит или отказаться от сделки, или потребовать от продавца снятия таких лиц с регистрационного учета, или включения в качестве существенного условия договора купли-продажи срока, в течение которого они будут сняты с регистрационного учета и ответственности за неисполнение такого условия.

Перед покупкой недвижимости рекомендуется проверить частоту переходов права собственности, запросив выписку о переходе прав.  Потенциального покупателя должно насторожить, если за короткий срок право собственности неоднократно переходило от одного человека к другому.

Проверить достоверность выписки из ЕГРН можно на официальном сайте Росреестра по указанному на выписке QR-коду. Задать вопросы о получении сведений ЕГРН можно специалистам филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области по телефону: 8 (383) 349-95-69.